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智谷空间-共享版-Health Coworking

健康产业联合办公 联合办公的概念正演变成包涵了加速器、孵化器和众创空间的集合。健康智谷以物理空间为载体,既为企业提供各类物理办公空间租赁,亦对其中的优秀项目进行投资,并提供产业资源整合对接服务。

1)物理空间聚焦发展,塑造灵活共享的办公交流环境——根据Deskmag数据,79%的联合办公成员声称在工作中觉得开心;68%的人说他们可以更好地集中精力;而62%的人认为自己工作的质量更好。很多这些联合办公者说他们喜欢开放共享办公空间的社交属性,以及和自己志同道合的专业人士分享想法的可能性。促成这些空间成功的关键是它们创造了社群氛围,提供了灵活性和适用空间的选择。及时提供用户所需的场所与服务是让他们日常工作体验发生转变并使共享空间运营成功的基础。

2)办公空间共享——共享办公资源、硬件配置及服务配套、高速Wi-Fi以及社交休息室、实验室、医用排污等,核心城市办公空间短缺、租金昂贵,联合办公让企业可以少负担永久空间的费用或者将这些空间用作富余空间以满足人员变化的需求我们也注意到了一种更加注重规避风险的模式的出现。业主免费向进驻并运营联合办公中心的个体提供空间,共同承担收益和风险。这种模式减轻了长期租约带来的风险,使各方没有束缚可以更快地顺应市场和供需的变化。

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3)空间即服务,SaaS——这些空间起到了服务办公室的作用,但遵循着更加传统的商业房地产(CRE)租赁模型。当我们从简单地提供空间演变为创造现在被称为“空间即服务”(SaaS)的时候,场所的重要性具有了新的意义。管理式工作空间推出个性化的办公室和服务,与此同时仍然提供简单快捷地进驻一级市场空间的方式,省去长期租赁的需要、家具和设备的采购,以及所有权所带来的责任和要求。这种情况对于需要迅速扩张、增长模式不固定和/或缺乏开发新工作空间资源的公司是很理想的选择。多数情况下,传统的联合办公公司会采用这种模型,将大型空间甚至整栋楼出租,以便为有大型空间需求的公司提供支持。这些管理式办公室通常提供某种程度的个性化及安保服务,同时还配有社区经理。如需增加便利设施的确需要增加费用;提供全套服务的管理式办公室需要15%~20%的额外费用,租用义务也有所延长(通常3~5年)。

 

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